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祥云县城乡规划委员会项目审查决议通知

文章作者:住建局 文章来源:原创 责任编辑:lx 更新日期:2019年02月02日 浏览次数:
  2019年1月11日,县人民政府县长、县规委会主任黑尚锋主持召开了祥云县城乡规划委员会2019年第1次会议。会议对《华严社区二组项目》等10个规划建设项目进行了审查。依据城市总体规划、控制性详细规划以及相关技术规范,参会人员围绕项目报审的内容进行了认真审查,审查决议如下:
  一、华严社区二组项目
  审查内容:修建性详细规划
  审查决议:
  (一)原则同意项目修建性详细规划。
  (二)进一步优化项目建筑风貌、色彩,与周边建筑协调统一。
  (三)按《大理白族自治州城镇建设项目交通影响评价实施办法(试行)》规定编制交通影响评价报告,并按规定报公交机关交通管理部门评审。
  (四)住宅区配套建设的社区服务设施及公共服务设施必须符合《城市居住区规划设计规范》、《云南省住房和城乡建设厅关于加强城镇小区公共服务设施建设管理的指导意见》等相关规定。
  (五)按《大理州建设项目配套建设管道燃气设施的实施意见》(大理白族自治州人民政府公告第7号)相关要求,同步配套建设管道燃气设施。
  (六)按照相关文件要求,配建汽车充电设施。
  (七)依法完善项目用地相关手续。
  (八)项目须按有关规定办理环保、人防、消防等审查审批手续。
  (九)修改完善后按程序上报州规委会审查。
  二、彩云庄园项目
  审查内容:修建性详细规划
  审查决议:
  (一)原则同意项目修建性详细规划。
  (二)进一步优化项目建筑风貌、色彩,与周边建筑协调统一。
  (三)项目用地须满足70%住宅用地、30%旅馆业用地的比例。
  (四)项目按两期开发,一期开发建设酒店及配套商业,二期开发建设住宅。
  (五)按《大理白族自治州城镇建设项目交通影响评价实施办法(试行)》规定编制交通影响评价报告,并按规定报公交机关交通管理部门评审。
  (六)住宅区配套建设的社区服务设施及公共服务设施必须符合《城市居住区规划设计规范》、《云南省住房和城乡建设厅关于加强城镇小区公共服务设施建设管理的指导意见》等相关规定。
  (七)按《大理州建设项目配套建设管道燃气设施的实施意见》(大理白族自治州人民政府公告第7号)相关要求,同步配套建设管道燃气设施。
  (八)按照相关文件要求,配建汽车充电设施。
  (九)依法完善项目用地相关手续。
  (十)项目须按有关规定办理环保、人防、消防等审查审批手续。
  (十一)修改完善后按程序上报州规委会审查。
  (十二)龙凤街片区应统筹考虑布局幼儿园,建议在国税局东侧城南一组的返征土地(可采取土地出租或招商方式招投资商投资办学)或云泰祥瑞公司向州土投购买地块内上布局。
  三、方通华都项目
  审查内容:修建性详细规划
  审查决议:
  (一)原则同意项目修建性详细规划,但必须处理好四邻关系,特别北边已建的建筑,取得相关协议后方可办理规划许可手续。
  (二)项目建筑间距及防火间距必须满足《大理州城市建设项目规划管理技术规定》及《汽车加油加气站设计与施工规范》等相关规范规定。
  (三)住宅区配套建设的社区服务设施及公共服务设施必须符合《城市居住区规划设计规范》、《云南省住房和城乡建设厅关于加强城镇小区公共服务设施建设管理的指导意见》等相关规定。
  (四)按《大理州建设项目配套建设管道燃气设施的实施意见》(大理白族自治州人民政府公告第7号)相关要求,同步配套建设管道燃气设施。
  (五)按照相关文件要求,配建汽车充电设施。
  (六)依法完善项目用地相关手续和容积率变更手续。
  (七)项目须按有关规定办理环保、人防、消防等审查审批手续。
  四、皇正别院项目
  审查内容:修规方案调整
  审查决议:
  (一)原则同意项目1、2栋建筑层数由27层调整为26层。
  (二)在小区绿化面积及绿地率不减少的前提下,原则同意项目19栋西侧广场下方建设地下公共停车场。
  (三)调整的修规方案按规定报州规委会备案。
  五、金融物流仓储项目
  审查内容:建筑单体方案设计
  审查决议:
  (一)原则同意项目一期建筑方案设计。
  (二)项目后期开发须进行整体规划设计,将二期辅助库房纳入规划整体平衡各项指标,满足规划设计条件及相关规定要求,报县规委会审查。
  (三)项目须按有关规定办理环保、人防、消防等审查、审批手续。
  六、彩云南现山地新城项目部分地块
  审查内容:提供规划设计条件
  审查决议:
  原则同意XCZ2018-21号宗地、XCZ2018-22号宗地、XCZ2018-23号宗地、XCZ2018-24号宗地、XCZ2018-27号宗地、XCZ2018-28号宗地、XCZ2018-36号宗地、XCZ2018-37号宗地、XCZ2018-38号宗地、XCZ2018-39号宗地,总用地面积50163平方米,规划设计条件如下:
  1、用地性质:商业用地(B1)。 
  2、建筑密度:≤35%。 
  3、容积率:>1.0,≤1.6。 
  4、绿地率:≥25%。 
  5、建筑层数:2-4层。
  6、配建停车位:按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》规定。
  7、建筑间距:符合国家有关规范及《大理州城市建设项目规划管理技术规定》。
  8、配建公共设施:配建4座对外服务的公厕(每座男、女蹲位各不小于5个),XCZ2018-24号宗地、XCZ2018-28号宗地、XCZ2018-36号宗地、XCZ2018-38号宗地各一座。
  9、山地建筑规划设计应遵循《山地建筑规划设计导则》。
  10、项目须做好地质灾害评估。
  11、涉及铁路设施的利用和建筑退让铁路距离必须符合铁路部门有关规定。
  12、未尽事项按国家有关技术规范执行。
  七、供电所项目
  审查内容:规划设计条件变更
  审查决议:
  (一)原则同意供电所项目拟用地块(面积2495.47平方米)性质由住宅用地变更为公用设施用地,按程序报县人民政府批准,县人民政府批准后,依法依规办理土地相关手续。
  地块规划设计条件如下:
  1、用地性质:公用设施用地(U)。 
  2、建筑密度:≤30%。 
  3、容积率:≤2.4。 
  4、绿地率:≥30%。 
  5、配建停车位:按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》执行。
  6、建筑间距:符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》及国家有关规范要求。
  7、未尽事项按国家有关技术规范执行。
  (二)项目办理规划报建前,须按《云南省城市绿化办法》等相关规定,取缔单位绿地依法报城市园林管理部门审批。
  (三)项目建设单位须处理好四邻关系。
  八、祥云县鼓楼市场改造项目
  审查内容:设计方案调整
  审查决议:
  (一)不同意鼓楼市场改造项目方案调整。 
  (二)项目设计方案按已审查同意的方案进一步优化,建筑形式、风貌、色彩与洱海卫城历史、文化、业态相协调。
  九、2018年城镇棚户区改造老城片区改造规划
  审查内容:改造规划
  审查决议:
  (一)原则同意2018年城镇棚户区改造规划,按程序报人民政府批准。
  (二)改造过程中严格执行《历史文化街区保护管理办法》《祥云历史文化名街保护规划》等相关要求,注重历史建筑、文保单位及重点建筑的保护。
  十、2018年城镇棚户区改造老城片区基础设施
  审查内容:初步设计
  审查决议:
  原则同意2018年城镇棚户区改造老城片区基础设施初步设计方案。
 
  公示单位:祥云县住房和城乡建设局
  公示时间:2019年2月2日—2019年2月8日(共7天)
  反馈意见联系电话:0872-3121718
  地址:祥云县祥城镇祥姚路北侧住房和城乡建设局5楼城乡规划股
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